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桂林一小区遭“租路封路”,业主出行不便怒挥锤破墙

来源:admin     热度:0      时间:2020-10-13 14:55:08 标签:

买房不易,只求安居乐业,且买且珍惜。但桂林悠山郡业主们时隔三年都没法安心,随着大锤落下,砖块四散,他们的维权路什么时候才能走到头呢?




开发商租路供看房 房子买了,路没了?

2020年10月1日,不少人聚集在一堵墙前,有人抡锤砸墙,引来一阵欢呼。这是因为从环城西一路进入悠山郡小区的路被桂林正菱第二机床厂有限责任公司用砖头砌墙封了,这可惹怒了悠山郡的业主。




悠山郡业主们纷纷要找开发商理论,要求还路无果,于是推倒了这堵墙。






为何悠山郡业主回家路上会有一堵墙?租路又是怎么回事?让我们把时间线拨到2017年9月。




2017年9月10日,悠山郡小区业主反映,出入小区要经过桂林正菱机床公司(下称“正菱公司”)门外的一段路。




因为在9月5日,正菱公司张贴了一份函件,业主们才知道这条路是开发商当初向正菱公司租借,以方便业主们看房,现在租期到了,正菱公司要求将此路封闭,恢复原墙体建设。






9月10日,开发商发表声明称愿与正菱公司洽谈续租,并表示争议路段不是唯一的通行路段,同时将加快小区通往外部的道路建设。






当时,业主覃女士说,2015年来买房时,从售楼部坐车直接进入悠山郡,这条路与环城西一路相连,交通条件不错。当时,置业顾问并没有告诉她这条路是借用正菱公司的。如果当时知道这一情况,她肯定不会买这里的房子。






业主范先生说,直到回复函张贴出来才知道经常走的这条路是租借来的。范先生认为,当初开发商卖房时就应向顾客说明相关情况。现在房子快卖完了,售楼部一撤走,这条路就不租了,业主出行必然会受影响。






对此,正菱公司相关负责人说,悠山郡开发商为了方便顾客看房,于2013年12月与该公司签订土地和道路的租赁合同。公司将原靠环城西一路的大门往后移,同时将厂区西面的围墙打开,修了一条看房通道。






这条路修通后,影响了厂区管理,经常有小偷进入厂区偷材料。因此,合同到期后,公司打算恢复围墙,不再与悠山郡开发商续签原租赁合同。






记者当年走访现场看到,如果通往正菱公司的道路被封,悠山郡小区往北经桂林橡胶厂宿舍区的道路,可到达环城西一路,但路边有不少乱摆卖的摊点,中途还要经过南溪山小区环西分校大门外,交通拥堵,行走不便。而悠山郡小区往南,正在修一条通往遇龙路的道路,当时因施工处于封闭状态。






业主们希望在其他道路未完善之前,保留当初的看房通道,并将意见上报给相关部门。事发后,象山区政府十分重视,组织开发商和正菱公司继续协商道路续租一事。




9月18日,双方达成续租协议,约定在遇龙路和橡胶厂宿舍道路交通条件未改善前继续租用。






然而今年9月25日,正菱公司发布《关于道路清理的告知书》。其中提到:2020年9月30日止,看房通道不再续租,请各居民把停靠车辆开离。






时隔三年,悠山郡业主又遭“封路”,与开发商协商无果,于是抡锤砸墙再走维权路。据了解,众多业主已通过12345热线反映问题,业主代表已向象山区政府反映情况。


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